Estimation théorique
Rue Nicolas Oresme,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Oresme,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 127 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 236 | 1011 | 500000€ | 2119€ |
2020-03-26 | 5 | RUE VIVIANE | 5 | 100 | 761 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 4 | 83 | 626 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-20 | 4 | RUE VIVIANE | 6 | 135 | 708 | 410000€ | 3037€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARIE DE FRANCE | 3 | 63 | 504 | 200000€ | 3175€ |
2021-10-18 | 10 | AV CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 525 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 8 | 180 | 665 | 360000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 6 | 237 | 665 | 180000€ | 759€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-29 | 6 | RUE JOSEPH BEDIER | 5 | 173 | 647 | 450000€ | 2601€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 6 | 117 | 554 | 219350€ | 1875€ |
2021-01-22 | 14 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 166 | 553 | 277000€ | 1669€ |
2020-10-16 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 39 | 66 | 125000€ | 3205€ |
2022-03-18 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 39 | 66 | 213800€ | 5482€ |
2019-08-09 | 2 | RUE JOYEUSE | 5 | 137 | 492 | 345000€ | 2518€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2019-12-05 | 22 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 54 | 293 | 145000€ | 2685€ |
2021-09-16 | 32 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 68 | 139 | 228990€ | 3368€ |
2021-02-04 | 82 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 508 | 280000€ | 2353€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-21 | 80 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 98 | 501 | 276000€ | 2816€ |
2021-12-14 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 480000€ | 2840€ |
2022-07-08 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 575000€ | 3402€ |
2022-11-15 | 38 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 49 | 392 | 200000€ | 4082€ |
2022-07-20 | 46 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 120 | 114 | 303850€ | 2532€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 5 | 124 | 556 | 435000€ | 3508€ |
2020-10-07 | 40 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 92 | 269 | 156000€ | 1696€ |
2022-08-03 | 18 | AV CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 602 | 530000€ | 4907€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2022-10-04 | 20 | AV CHARLEMAGNE | 5 | 115 | 514 | 340000€ | 2957€ |
2020-08-24 | 4 | RUE CHRESTIEN DE TROYES | 7 | 132 | 839 | 441000€ | 3341€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DES ROSES | 7 | 130 | 323 | 484000€ | 3723€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 78 | 885 | 145000€ | 1859€ |
2020-02-13 | 208 | RUE DE BAYEUX | 3 | 52 | 259 | 340000€ | 6538€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2019-08-16 | 204 | RUE DE BAYEUX | 6 | 135 | 435 | 285000€ | 2111€ |
2020-01-07 | 23 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 128 | 741 | 394907€ | 3085€ |
2019-06-28 | 195 | RUE DE BAYEUX | 2 | 60 | 255 | 216000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 68 | 1120 | 210000€ | 3088€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 160 | 561 | 568500€ | 3553€ |
2020-08-24 | 23 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 130 | 593 | 284000€ | 2185€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 108 | 749 | 300000€ | 2778€ |
2022-09-20 | 60 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 411 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-15 | 27 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 87 | 514 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-16 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 110 | 549 | 299000€ | 2718€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 135 | 376 | 450000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES PALEFROIS | 6 | 130 | 724 | 535000€ | 4115€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 382 | 186000€ | 1617€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DE RONCEVEAUX | 6 | 120 | 544 | 399450€ | 3329€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 213 | 677 | 720000€ | 3380€ |
2019-08-19 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 0 | 50400€ | 615€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 66 | 525 | 180000€ | 2727€ |
2022-11-25 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 151 | 382 | 510000€ | 3377€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 68 | 267 | 217250€ | 3195€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 53 | 0 | 141200€ | 2664€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-26 | 2 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 517 | 421500€ | 3293€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE RONCEVEAUX | 5 | 79 | 526 | 235000€ | 2975€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2021-01-15 | 177 | RUE DE BAYEUX | 7 | 166 | 570 | 649000€ | 3910€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 95 | 490 | 244000€ | 2568€ |
2022-01-06 | 16 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 124 | 711 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 215 | 820 | 700000€ | 3256€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 109 | 584 | 330000€ | 3028€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-31 | 186 | RUE DE BAYEUX | 5 | 125 | 432 | 470000€ | 3760€ |
2022-09-13 | 87 | RUE GENERAL MOULIN | 5 | 70 | 766 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 63 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 117 | 675 | 275000€ | 2350€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2019-06-19 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 123350€ | 2741€ |
2021-04-26 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 144480€ | 3211€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 469 | 357560€ | 2980€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 262000€ | 3275€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2021-05-06 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 67 | 142000€ | 1614€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES COUTURES | 3 | 54 | 678 | 235800€ | 4367€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2022-11-24 | 3 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 74 | 466 | 283400€ | 3830€ |
2019-11-04 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 1 | 21 | 410 | 170000€ | 8095€ |
2021-07-31 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 71 | 410 | 391500€ | 5514€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES POIRIERS | 3 | 66 | 298 | 207000€ | 3136€ |
2022-11-07 | 59 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 77 | 398 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES POIRIERS | 4 | 100 | 299 | 309000€ | 3090€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 502 | 235000€ | 3013€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 107 | 146 | 112463€ | 1051€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2021-08-13 | 53 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 166 | 849 | 627000€ | 3777€ |
2021-06-14 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 101 | 466 | 265000€ | 2624€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 60 | 180000€ | 3214€ |
2019-05-23 | 51 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 47 | 169 | 120000€ | 2553€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 90 | 545 | 286300€ | 3181€ |
2020-04-30 | 134 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 70 | 44 | 192000€ | 2743€ |
2022-07-25 | 136 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 92 | 154 | 211800€ | 2302€ |
2021-05-27 | 49 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 328 | 165000€ | 3667€ |
2021-08-23 | 12 | RUE PIERRE AUDIGE | 6 | 115 | 325 | 425000€ | 3696€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DU CHEMINET | 7 | 161 | 787 | 375000€ | 2329€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2021-05-11 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 5 | 96 | 509 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 94 | 602 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-14 | 142 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 87 | 76 | 112000€ | 1287€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 112 | 576 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2022-04-19 | 47 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 40 | 106000€ | 3533€ |
2019-08-14 | 148 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 74 | 111 | 149500€ | 2020€ |
2019-12-06 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-22 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 245000€ | 3101€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 70 | 711 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE L OLIFANT | 7 | 130 | 597 | 325000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2019-10-09 | 8 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 77 | 380 | 142000€ | 1844€ |
2019-11-27 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 143 | 374 | 425000€ | 2972€ |
2020-02-06 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-02 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 487400€ | 5944€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 110 | 542 | 429000€ | 3900€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |